Šta znači kupovina direktno od investitora?

Kupovina stana je jedna od najvećih finansijskih odluka koju većina ljudi donosi u životu. Zato je važno razumeti od koga kupujete nekretninu i koje su prednosti različitih modela kupovine.

Jedna od opcija koja kupcima pruža dodatnu sigurnost jeste kupovina stana direktno od investitora.

Ko je investitor?

Investitor je kompanija ili fizičko lice koje organizuje i finansira izgradnju stambenog objekta.

Njegova uloga obuhvata:

• kupovinu zemljišta,
• pribavljanje potrebnih dozvola,
• organizaciju gradnje,
• angažovanje izvođača radova,
• kontrolu kvaliteta,
• prodaju novoizgrađenih stanova.

Kada kupujete direktno od investitora, kupujete stan od osobe ili kompanije koja je odgovorna za izgradnju objekta.

Šta znači "direktno od investitora"?

To znači da između kupca i investitora ne postoji posrednik, poput agencije za nekretnine ili prethodnog vlasnika.

Kupac direktno komunicira sa prodajnim timom investitora, dogovara uslove kupovine i zaključuje ugovor sa kompanijom koja gradi objekat.

Koje su prednosti kupovine direktno od investitora?

1. Kupujete nov stan

Jedna od najvećih prednosti jeste činjenica da kupujete potpuno novu nekretninu.

To znači:

• niko prethodno nije živeo u stanu,
• materijali i instalacije su novi,
• stan je projektovan prema savremenim standardima,
• imate mogućnost da ga uredite po sopstvenom ukusu.

2. Mogućnost povraćaja PDV-a

Kod kupovine prvog stana od investitora koji je u sistemu PDV-a, kupci mogu ostvariti pravo na povraćaj PDV-a ukoliko ispunjavaju zakonom propisane uslove.

Ovo može predstavljati značajnu finansijsku olakšicu prilikom kupovine.

3. Jasniji proces kupovine

Kada kupujete direktno od investitora, komunikacija je jednostavnija jer informacije dobijate iz prvog izvora.

Možete direktno dobiti odgovore na pitanja kao što su:

• rok završetka objekta,
• kvalitet materijala,
• dostupni stanovi,
• uslovi plaćanja.

4. Veći izbor stanova

Kupci koji se odluče ranije tokom izgradnje često imaju veću mogućnost izbora:

• sprata,
• orijentacije,
• kvadrature,
• parking mesta ili garaže.

Stanovi sa najtraženijim karakteristikama često se prvi prodaju.

5. Direktna komunikacija i podrška

Prodajni tim investitora vodi kupca kroz ceo proces:

• izbor stana,
• rezervaciju,
• pripremu dokumentacije,
• ugovaranje kupovine,
• primopredaju.

Kupac ima jednu kontakt osobu koja poznaje projekat i može da odgovori na sva pitanja.

Zaključak

Kupovina direktno od investitora znači kupovinu novog stana neposredno od kompanije koja je odgovorna za njegovu izgradnju. Ovakav način kupovine donosi brojne prednosti – od izbora stana u ranoj fazi projekta, preko direktne komunikacije, do mogućnosti ostvarivanja povraćaja PDV-a za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove.

Dobro informisan kupac lakše donosi odluku i sigurnije bira dom koji odgovara njegovim potrebama.

Želite da saznate više o kupovini stana?

Naš prodajni tim vam može pomoći da pronađete stan koji odgovara vašem načinu života, budžetu i budućim planovima.

Kontaktirajte nas i zakažite obilazak našeg stambenog kompleksa.